Quali informazioni sono necessarie per richiedere un mutuo? Come calcolare la rata di rimborso di un mutuo per la casa

L'acquisto di una casa è un evento importante nella vita. Molte persone lavorano duramente e sono impegnate per tutta la vita solo per avere una casa di loro proprietà. Quando si tratta di acquistare una casa, i principianti non hanno certamente molta familiarità con l'argomento. Dobbiamo pianificare in anticipo una grande quantità di informazioni, calcoli e procedure. Di seguito sono riportati tutti i contenuti relativi alle informazioni necessarie per richiedere un mutuo. Gli internauti capiscono?

Contenuto di questo articolo

1. Quali informazioni sono necessarie per richiedere un mutuo?

2. Come calcolare il rimborso del prestito immobiliare

3. Quali altre procedure sono necessarie dopo l'approvazione del mutuo?

Quali informazioni mi servono per richiedere un mutuo?

1. Devi preparare una domanda di prestito. È possibile compilarlo direttamente in banca, ma è necessario fornire le informazioni pertinenti in modo veritiero.

2. I tuoi documenti di identità personali, tra cui la carta d'identità e il libretto di registrazione del nucleo familiare. Se hai un passaporto o un tesserino di riconoscimento di un agente di polizia, ecc., puoi prepararli per intero.

3. Dovrai inoltre preparare una prova del tuo stato civile personale. Se sei sposato, devi preparare un certificato di matrimonio. Se non sei sposato, devi recarti all'ufficio affari civili per ottenere un certificato di celibato.

4. È molto importante preparare una prova del reddito personale, come la busta paga, perché la banca deve valutare se si è in grado di rimborsare il prestito. Se possiedi un'attività, dovrai fornire la prova del pagamento delle tasse.

5. È inoltre necessario fornire un contratto di acquisto e la prova del pagamento anticipato.

6. Se la casa è di proprietà congiunta di un'altra persona, anche l'altra persona deve fornire la propria carta d'identità, ecc.

Come calcolare la rata di rimborso di un mutuo per la casa

Il metodo di rimborso del mutuo immobiliare può essere il metodo di rimborso con quota capitale e interessi pari o il metodo di rimborso con quota capitale pari. Le formule di calcolo per questi due metodi sono:

1. Capitale e interessi uguali:

Importo del rimborso mensile = capitale * tasso di interesse mensile * [(tasso di interesse a 1 mese)^n/[(tasso di interesse a 1 mese)^n-1];

2. Importo capitale uguale:

Importo del rimborso mensile = capitale/n capitale residuo*tasso di interesse mensile.

Supponendo che il capitale del mutuo immobiliare sia di 200.000 yuan e che la durata del prestito sia di 15 anni, calcolati in base al tasso di interesse di riferimento a 5 anni della banca centrale, si può concludere che l'importo della rata mensile utilizzando il metodo di rimborso di capitale e interessi è pari a 1.623,57 yuan. Se si utilizza il metodo di rimborso del capitale costante per rimborsare il prestito, l'importo del rimborso del primo mese è pari a 2.011,11 RMB, che diminuisce di 5 RMB ogni mese.

Quali procedure sono necessarie dopo l'approvazione del mutuo?

1. Dopo l'approvazione del prestito ipotecario, si accederà solo alla seconda fase dell'intera procedura di richiesta del mutuo.

2. Dopo l'approvazione del mutuo, è necessario innanzitutto espletare le procedure di registrazione del mutuo e ipotecare i propri beni personali. Poi firma un contratto di mutuo con la banca e attendi che la banca ti eroghi il prestito.

3. In circostanze normali, la banca trasferirà direttamente il prestito sul conto deposito del venditore specificato nel contratto di acquisto presso la banca prestatrice. Infine, il richiedente deve solo rimborsare il prestito nei tempi previsti nel contratto di prestito.